房地产中介公司怎么办理税务筹划？文中为大家介绍房地产业其中一个版块：房地产中介；我最近也收到一户房地产中介顾客的资询，下面来给大家介绍一下房地产中介公司怎样税务筹划：

    一、房地产中介公司现况与发展

    近些年,我们国家的房地产市场迅速发展,接踵而来各种房地产中介公司不断涌现出去。房地产中介公司变成了搭起销售市场和消费者间的桥梁纽带,对推动房地产市场运行起到润滑剂的作用。房地产中介品质是市场经济体制时代的产物,其所面临的行为主体是独特形态产品——房地产业。房地产中介服务项目在推动我国房地产市场迅速身心健康发展,促进房地产行业迈向兴盛的过程当中起到了非常重要的作用。但现阶段房地产中介行业发展仍面临许多问题,它与销售市场发展不平衡的一面也日益显出。

    房地产业税务筹划

    二、房地产中介公司纳税问题

        房地产业发展快速，城镇化进程的实施促使房地产需求提升；而税务机关的二块极为重要的税费，来源便是房地产业这方面，因而房地产行业的负税也十分厚重；房地产业这方面有一种房地产中介盈利非常高，通常是所提供的一个销售市场和消费者间的中介机构，可是小编了解到了这种公司通常是缺乏进行的，因此公司的企业所得税压力就特别大。针对中介公司公司而言就必须要去做税务筹划，降低公司的负税。

    三、房地产中介公司3种税务筹划方式

    1、投资者分红红与工资、薪资个人所得税方面的筹划，房产代理公司能够把员工的各种福利计入工资中高效的抵扣，那般还能够有效的降低税赋；

    2、可以把企业的一部分招待费用转化成公司的工作流程宣传策划方案耗费，因为公司的招待费用只能够扣除65%，而工作流程宣传策划方案耗费确是可以100%抵扣的；

    3、地区在税务管理层面有着管理权，因而也出现有关的税收政策，公司在地区可以享受总部经济招商方式的税收优惠政策，不用公司现场办公室，保持已有的运营模式，将公司注册地址放在小编服务平台隶属协作地区产业园区就可以享有税款帮扶奖赏。

    四、税筹方案落地式

    3种计划方案在落地执行时都很简单，在这里小编为大家介绍效果比较好且更加好用的，那便是总部经济招商：

    1、根据总部经济招商的形式把总公司申请注册到平台上的税款帮扶产业园区，根据税务筹划服务平台所提供的帮扶产业园区体验到比较有限公司的税收返还。

    比较有限公司种类：

    在园内刚成立公司享有比较有限公司企业增值税退还、所得税退还现行政策。

    企业增值税： 依照政府财政所得的（地方留存）部分50%-80%给予帮扶。

    所得税：依照政府财政所得的（地方留存）部分50%-80%给予帮扶。

    2、以在税款帮扶园内申请注册个人独资，享有核定征收政策。

    企业增值税：3％

    个税：2.1％（较小规模蕞高2.1%）

    附加税税率：0.075％

    （增值税5%，小规模公司减半征收）公司总税赋蕞高5.18％

    房地产业税务筹划

    五、房地产中介公司经典案例（个人独资）

    某房地产中介公司（以下称A公司），盈利有1200万，为寻找降低税负进驻产业园区创立个人独资享有定额征收，开展同样的业务流程（以下简称B公司），再来看下定额征收可以为公司产生什么样的实际效果；

    未作税务筹划的A公司：

    企业增值税：1200/1.03*0.03=34.95万余元

    所得税：1200*25%=300万余元

    个税（年底分红）：（2500-1200）*20%=260万

    综合性税金总计：34.95+300+260=594.95万余元

    已做税收筹划的B公司（个人独资）：

    企业增值税：1200/1.03*0.03=34.95万余元

    所得税：不用缴纳税款

    个税：1200/1.03*2.1%=24.46万余元

    综合性税金总计：29.12+20.38=59.41万余元

    B公司相较于甲公司降低税负为：594.95-59.41=535.54万元税金，搞好税务筹划就能够降低这么大税赋，而且安全性、有效、合理合法，且靠谱补税，公司不用由于缺少进行头痛。

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